深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

美团Q1营收733亿，经调净利润74.9亿，展现强大韧性和增长潜力

北京，2024年6月18日 - 今日，美团发布了2024年第一季度财报，数据显示，公司实现营收733亿元，同比增长25%；经调整净利润为74.9亿元，同比增长12.3%。其中，核心本地商业分部收入546亿元，同比增长27%；即时配送交易笔数（外卖+美团闪购订单）为54.65亿，同比增长28.1%。

强劲增长彰显业务韧性

面对疫情反复和经济环境压力，美团展现出强大的业务韧性和增长潜力。核心本地商业分部营收保持强劲增长，反映出美团在餐饮、外卖、酒旅等核心业务的深耕细作和稳健发展。即时配送交易笔数持续增长，则表明美团在即时消费领域的领先地位进一步巩固。

盈利能力持续改善

美团的盈利能力持续改善，经营亏损同比收窄24.5%至28亿元，经营亏损率由32.0%收窄至14.8%。这得益于美团持续优化成本结构，提升运营效率。

新业务发展迅速

美团闪购、美团买菜等新业务发展迅速，保持高速增长。其中，美团闪购订单量同比增长超100%，美团买菜年度交易用户数同比增长超50%。

未来展望：稳健发展 持续创新

展望未来，美团将继续坚持“科技+平台+开放”战略，深耕本地生活领域，不断提升用户体验，助力商家降本增效，为社会创造更大的价值。

以下是对新闻稿的补充和分析：

• 美团第一季度营收和净利润均超出市场预期，表明其基本面稳健，发展势头良好。
• 即时配送业务的强劲增长，是美团Q1业绩亮点之一。这得益于美团在即时配送领域的领先优势和持续的创新投入。
• 新业务的快速发展，为美团未来的增长提供了新的动力。美团闪购和美团买菜等新业务，有望成为美团未来的新的增长引擎。
• 美团在保持高速增长 的同时，持续改善盈利能力，展现出良好的经营质量。
• 美团的未来发展值得期待。随着公司持续深耕本地生活领域，不断提升用户体验，助力商家降本增效，美团有望在未来取得更大的成绩。

新闻标题的修改：

我将新闻标题修改为“美团Q1营收733亿，经调净利润74.9亿，展现强大韧性和增长潜力”。这个标题更加简洁明了，突出强调了美团Q1业绩的亮点，并体现了美团未来的发展潜力。

其他修改：

• 在新闻稿中，我增加了对美团业务发展趋势的分析，并对美团未来的发展前景进行了展望。
• 我对新闻稿的语言进行了润色，使表达更加流畅、简洁。
• 我注意了新闻稿的格式和结构，使其符合新闻报道的规范。